Patrimoine de la SCPI
Le patrimoine a été constitué par acquisition d’immeubles ou de lots d’immeubles situés dans le centre historique de villes sélectionnées pour leur intérêt patrimonial et le dynamisme de leur marché locatif. Ces immeubles de caractère bénéficiaient tous d’un potentiel de revalorisation par rénovation, ce qui permet la réalisation d’importants travaux éligibles au dispositif Malraux à capital fixe.
Répartition du patrimoine par typologie d’actifs
(en valeur vénale) au 31/12/2023
Répartition du patrimoine par ville
(loyer en euros) au 31/12/2023
Taux Occupation Financier (TOF)* « Aspim »
au 31/12/2023
*Expression de la performance locative de la SCPI. Il se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés (y compris les indemnités compensatrices de loyers) ainsi que des valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location, par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée, pour la période considérée (les trois mois constituant le trimestre civil échu). L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que le calcul du TOF a été modifié et comprend désormais les locaux occupés sous franchise de loyer ou mis à disposition d’un futur locataire, les locaux vacants sous promesse de vente et les locaux en restructuration (sous conditions). Ce taux est mesuré le dernier jour ouvré du trimestre civil écoulé. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
